南北通透的房子到底有哪些好处

1、通风效果好：空气可以直接形成对流，有利于室内换气，还可以保持房间内干燥不潮湿，避免阴暗处存在墙体潮湿、损坏，发霉等风险。

2、采光好：朝南的房屋能够获得更多的阳光。由于朝南的户型只有一面采光，但是南北通透的户型，则相当于两面采光，不仅空气可以直接流通，采光也可以大面积扩散。即使是在阴天下雨，房屋内也会比较明亮。

3、冬暖夏凉：由不同季节太阳高不同早导致阳光照射度角不同，因此南向房冬季受热多而夏季受热少。夏天时，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。而冬天不开窗户，只要阳光入户，也算是个小暖气。

买房要做好哪些准备

1、明确购房需求

很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好?在哪里买房合适?其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、做好购房预算

购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。

3、选择合适的购房方式

提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限。